初年度掲載 2020
福岡市を中心に・福岡県内・九州全域
任意売却を考える前に、「本当の価値」を知る。
任意売却の判断を支える
不動産鑑定士の適正評価
住宅ローンの返済にお困りなら
まず「適正な価値」の把握を
返済が難しくなったとき、慌てて手続きを進める前に、その不動産が「いくらの価値なのか」を客観的に知ることが大切です。鑑定評価は、任意売却を進めるべきかの判断や、債権者との話し合いの「よりどころ」になります。
01任意売却をめぐる、こんなお悩み
その判断、「適正な価値」を知ることから始まります。
- 住宅ローンの返済が難しくなり、これからどうすべきか分からない
- 競売にかけられる前に、少しでも有利な形で手放したい
- 残っている住宅ローン（残債）と、不動産の価値の差を正しく知りたい
- 提示された価格が妥当なのか、第三者の目で確かめたい
- 債権者や関係者に対して、客観的な価値を示す資料が必要
そんなときは、不動産評価のエキスパート「不動産鑑定士」が頼れる存在です。
02任意売却の判断に、鑑定評価が役立つ理由
残債と資産価値を客観的に把握
住宅ローンの残債と、不動産の適正な価値。この差を客観的に把握することが、任意売却を進めるべきかの判断の出発点になります。鑑定士が第三者の立場で評価します。
競売との比較の「よりどころ」に
競売では市場価格より低くなりがちです。鑑定評価によって適正な価値を明らかにしておくことは、より納得のいく形を検討するための客観的な資料になります。
専門家と連携してサポート
任意売却には、法律・税務・登記など複数の専門知識が関わります。当社は税理士・司法書士・弁護士と連携し、鑑定評価を軸にワンストップで課題解決を支えます。
私は長崎県島原市の出身で、父が不動産業を始めたことをきっかけにこの仕事を選びました。母から教わった「真っ直ぐに生きなさい」「一生懸命頑張れば必ずなんとかなる」という言葉が、今もすべての指針になっています。
お困りの状況にあるお客様ほど、正確な情報と客観的な価値の把握が力になります。変化する不動産の価値をいろいろな角度から見つめながら、迅速・正確・誠実に業務に取り組んでまいります。
03対応エリア
福岡市を中心に、福岡県内・九州全域に対応しています。遠方の方は電話・メールでのご相談も承ります。
04よくあるご質問
不動産の適正な価値を客観的に把握することで、任意売却を進めるべきかの判断や、債権者・関係者への価値の説明に役立ちます。第三者である鑑定士の評価は、公正な資料として活用いただけます。
はい。「まず価値を知りたい」という段階でのご相談も歓迎します。状況をお伺いし、必要に応じて連携する専門家とともに、次の一歩をご案内します。
はい。他県にお住まいの方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。
| 業種 | 不動産鑑定士 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産鑑定評価（不動産証券化・売買・担保、資産評価・借地権、底地・民事再生法・会計上の時価評価）、不動産コンサルティング（CRE診断・有効活用提案・建替え事業・権利調整・土地汚染調査などの環境調査）、補償コンサルタント（土地評価・営業補償・建物移転補償）、公的評価（地価公示･地価調査･固定資産税標準地評価・システム評価・相続税路線価評価・競売） |
| 郵便番号 | 〒810-0041 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目4-30 西鉄赤坂ビル 9階 |
| 電話 | 092-724-6566 |
| FAX | 092-724-6567 |
| 会社名 | 株式会社 第一鑑定リサーチ |
| 代表者 | 不動産鑑定士 吉田 稔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| その他 | 福岡県知事（7）第173号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目4-30 西鉄赤坂ビル 9階
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