初年度掲載 2019
株式会社 光徳 公式ホームページ
返済のご相談は、
早い段階ほど選べます
京都市中京区を中心とした地域で、住宅ローンの返済に不安を抱えている、すでに滞納してしまっている、誰に相談していいのか分からない——そうしたご事情を抱えていらっしゃる方は少なくありません。株式会社 光徳は不動産の売買を全般的に扱い、当社が直接買い取ることもできますので、買い手を探す期間が読めないという心配がありません。ご相談は無料で、プライバシーは厳守いたします。まずは今の状況をお聞かせください。
住宅ローンの返済でお困りの方は、株式会社 光徳へ
10時〜18時／日曜・祝日定休
「任意売却のサイトを見た」とお伝えください。ご相談と査定は無料です。まだどうするか決めていない段階で構いません。
こんな状況ではありませんか
- 住宅ローンの返済が苦しくなってきたが、どこに相談すればいいのか分からない
- すでに何か月か滞納していて、督促の通知が届いている
- 家族や勤務先に知られないまま、進められる方法を探している
- ご近所に事情を察されるのが心配で、売りに出すことをためらっている
- 他の不動産会社に相談したが、対応してもらえなかった
- 離婚や転職など、住まいの前提そのものが変わってしまった
- 相続した家のローンが残っていて、返済の負担だけが続いている
- 売った場合にいくらになるのか、残債とどちらが多いのか分からない
どれも、査定の前にうかがっておきたいことです。状況が整理できていなくても構いませんので、そのままお話しください。
株式会社 光徳にできること
当社が直接買い取れます
仲介で買主を探す方法では、いつ決まるかを確約できません。当社は不動産を直接買い取れますので、買い手が現れるのを待つ期間がありません。期日が決まっているご事情がある場合は、最初にお知らせください。
ご近所に知られずに進められます
買取では広告を出さず、一般のお客様へのご案内（内覧）も行いません。「近所に知られずに売りたい」というご事情は、当社にとって珍しいものではありません。プライバシーは厳守いたします。
建物の状態が悪くても値を付けられます
当社は宅地建物取引業の免許に加えて一般建設業の許可を持ち、買い取った家を自社で改修しています。傷んでいる、家財が残っている、再建築ができない——そうした理由で他社に断られた物件にも金額をお出しできます。
専門家と連携して進めます
返済や相続がからむご相談では、税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携して進めます。当社だけで抱え込まず、必要な手続きはそれぞれの専門家にお願いする形をとりますので、窓口はひとつのままです。
任意売却と競売は、何が違うのか
返済が滞った状態が続くと、債権者の申し立てによって競売の手続きに進むことがあります。任意売却は、その前に債権者の同意を得たうえで通常の売買として売る方法です。制度としての違いを並べておきますので、判断の材料にしてください。
| 比べる点 | 任意売却 | 競売 |
|---|---|---|
| 売り方 | 通常の不動産売買と同じ形で売ります。債権者の同意が前提になります。 | 裁判所の手続きによって入札で売却されます。 |
| 周囲への知られ方 | 通常の売買と同じ扱いです。買取であれば広告も内覧もありません。 | 公告されるため、第三者が情報を見られる状態になります。 |
| 引き渡しの時期 | 話し合いのうえで調整できる余地があります。 | 手続きの進行に従うことになります。 |
| 始められる時期 | 滞納の前でも、後でも相談できます。早いほど選択肢が残ります。 | 滞納が続いたあと、債権者の申し立てによって始まります。 |
どちらになるかは、残債の額・滞納の状況・債権者の判断によって変わります。当社が可否を決められるものではありませんので、まずは残債の額と現在の状況をお知らせください。そのうえで、売った場合にいくらになるのかをお出しします。
売る方法は、ひとつではありません
当社が物件を購入する方法です。買主を探す期間が要らず、広告も内覧の対応も発生しません。期日が決まっているご事情や、周囲に知られたくないご事情がある場合に向きます。
媒介契約を結び、買い手を探してもらう方法です。市場の相場に近い金額で決まる可能性がある一方、いつ決まるかは確約できません。時間に余裕がある場合の選択肢です。
売却と次のお住まいの手当てを合わせて考える方法です。当社は買い替えのご相談もお受けしていますので、住まいをどうするかまで含めてご相談ください。
対応エリア
京都市内
- 中京区（事務所所在地）
- 上京区
- 下京区
- 北区
- 右京区
- 左京区
- 東山区
- 山科区
京都府内のその他
- 亀岡市
- 南丹市（美山町ほか）
- 船井郡京丹波町
- 舞鶴市
- 京丹後市
- その他の近郊地域もご相談ください
京都市中京区を中心に、その他近郊地域へお伺いします。最寄りはJR二条駅で、駅から徒歩12分ほどです。近隣に駐車場をご用意しております。ご来店が難しい場合は、予約制でリモートでのご相談にも対応しております。
よくあるご質問
その段階でのご相談を歓迎します。返済が続けられるうちのほうが、選べる方法は多く残ります。売った場合にいくらになるのかを知っておくだけでも、判断の材料になります。
売却額でローンを完済できる場合と、できない場合とで手順がまったく違います。完済が難しい場合は債権者の同意が前提になりますので、まずは残債の額をお知らせください。当社だけで決められることではありませんが、売った場合の金額はお出しできます。
買取であれば広告を出さず、内覧も行いませんので、周囲に知られることなくお手続きを進められます。ご相談の段階から秘密厳守で対応いたします。
建物の状態や立地を理由に断られた物件も、当社は一般建設業の許可を持ち自社で改修していますので、金額をお出しできる場合があります。断られた経緯も含めてお聞かせください。
そのようなことはありません。査定は無料ですので、判断の材料としてお使いください。まだ決めていない段階のご相談で構いません。
任意売却のご相談は株式会社 光徳へお任せください
10時〜18時／日曜・祝日定休
ご相談は無料です。プライバシー厳守で対応いたしますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産査定、不動産に関する相談、査定について、相続のご相談、買取について、リノベーションのご相談、不動産取引に関わる費用について |
| 郵便番号 | 〒604-8404 |
| 所在地 | 京都市中京区聚楽廻東町5番地 |
| 電話 | 075-200-3893 |
| FAX | 075-200-3894 |
| 会社名 | 株式会社 光徳 |
| 代表者 | 安田 光徳 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日、祝日 |
| その他 | 京都府知事(2)第14031号 一般建設業許可 京都府知事 許可(般ー5)第43923号 宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター 民事信託コンサルタントTM 2級建築士 木造建築士 FP2級 |
| リンク | ホームページ 株式会社光徳・不動産買取サイト |
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| アクセス | 最寄りはJR二条駅で、駅からは徒歩12分ほどでお越しいただけます。定休日は日曜・祝日です。お問い合わせは、専用フォームやお電話より受け付けております。近隣に駐車場をご用意しております。 |
- 住所：京都市中京区聚楽廻東町5番地
- 電話：075-200-3893
- アクセス：最寄りはJR二条駅で、駅からは徒歩12分ほどでお越しいただけます。定休日は日曜・祝日です。お問い合わせは、専用フォームやお電話より受け付けております。近隣に駐車場をご用意しております。
