住宅ローンのご返済で、このようなお悩みはありませんか

住宅ローンの返済が滞りはじめてから競売にかけられるまでには、いくつかの段階があります。下に並べたもののどれか一つでも心当たりがあれば、それはもうご相談いただける状態です。

• 毎月の住宅ローンの返済で困っている。
• 住宅ローンや税金を滞納してしまったことがある。
• 金融機関からローンの督促状が届くようになった。
• このまま返済が滞ると、競売にかけられてしまう。
• 競売開始決定の通知書が届いてしまった。
• 競売になっても借金が残るので、引っ越しもできず、今後の生活が不安。

どの段階からでもお受けしていますが、早いほど選べる手は多くなります。滞納が始まったばかりの方も、通知書が届いてしまった方も、まずは現状をそのままお話しください。

任意売却は、競売の前に手を打つための方法です

任意売却は、住宅ローンの残っている不動産を、金融機関の同意を得たうえで通常の売買として売る方法です。競売のように裁判所の手続きで進むのではなく、市場のなかで買い手を探しますので、価格の面でも引き渡しの時期の面でも、話し合いの余地が残ります。下の図が全体の流れです。

金融機関との交渉や必要な書類の準備は当社が進めますので、お客様にしていただくのは現状をお話しいただくことと、書類にご記名いただくことが中心になります。税金や登記の判断が必要になる場面では、税理士・司法書士・弁護士と連携してお手伝いします。

センチュリー21 ハウスコミットにご相談いただく理由

そのまま競売へ進むと、どうなるか

競売の開始決定が出た後でも、入札が始まる前であれば任意売却に切り替えられる場合があります。ただし残された時間は短くなりますので、通知書が届いた段階でお声がけください。

買主を探さずに、当社が直接買い取るという選び方

売却したい、早く処分したい、現金化したい——そうしたご要望がはっきりしている場合は、買主を探さずに当社が直接買い取ることもできます。任意売却に限らず、通常の売却でも同じようにお受けしています。

ただし物件の状況によっては、ご要望に沿えない場合もございます。まずは場所といまの状態をお聞かせいただければ、買取の場合と仲介の場合の両方をお示しします。

センチュリー21 ハウスコミットからのごあいさつ

窓口ひとつで、扱える範囲

任意売却だけでなく、相続にともなう不動産の売却や税金についての専門的なご相談も無料でお受けしています。売った後もそのまま住み続けたいというご希望があれば、リースバックという選び方もございます。宅地建物取引業　千葉県知事免許(2)第17672号。

成田市・富里市を中心とした対応エリア

上記以外の千葉県内についてもご相談を承っています。任意売却は残された時間で進め方が変わりますので、対応できる範囲かどうかも含めて、まずはお電話でお尋ねください。プライバシーは厳守いたします。

任意売却でよくあるご質問