初年度掲載 2020
大阪・住吉区で業歴11年。
任意売却の専門対応で、競売の前に。
住宅ローンの返済が苦しい、滞納が続いている、競売の通知が届いた── 株式会社OSビルドは任意売却不動産コーディネーター（登録第100031号）として、金融機関との調整から売却まで専門対応します。ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。お一人で悩まず、まずはご相談ください。
大阪市住吉区を中心に、大阪府全域の任意売却に対応
株式会社OSビルドは、大阪市住吉区長居東に事務所を構える不動産専門店。地域に根差して業歴11年以上、住吉区の不動産事情を熟知しています。住吉区はもちろん、大阪市全域から大阪府一円で、住宅ローンにお困りの不動産の任意売却を取り扱っています。
「ローンの返済が苦しい」「滞納してしまった」「競売の通知が来た」── 時間との勝負になる任意売却を、地元密着11年の経験と専門家ネットワークでスピーディーにご対応いたします。
住宅ローンのお困りごとに、3つの動き方でお応えします
「競売を避けたい」「ローンが残っていても手放したい」「残債が心配」── 任意売却・直接買取・売却後のサポート、それぞれのご事情に合わせてご提案します。各セクションの末尾から直接お問い合わせいただけます。
住宅ローンでお困りの方へ｜任意売却の専門対応
住宅ローンの返済が難しくなった、滞納が続いている── そんな場合でも、競売になる前に「任意売却」という選択肢があります。当社は任意売却不動産コーディネーター（登録第100031号）として、金融機関との調整から売却まで専門的にサポートいたします。競売より有利な条件を目指せます。
- 住宅ローンの返済が苦しくなってきた方
- すでにローンを滞納してしまっている方
- 競売の通知が届いてしまった方
- 離婚に伴い、ローンの残った家を整理したい方
- ローン残債より家の価値が低い（オーバーローン）方
- 任意売却不動産コーディネーター登録の専門対応
- 競売より高値での売却が期待できる
- 金融機関との調整・交渉を代行
- 引っ越し時期や費用についても相談可能
- プライバシーに配慮し、近隣に知られず進められる
スピード重視の方へ｜ローンが残っていても直接買取
急いで手放したい方には、当社が直接買取らせていただく方法もあります。買い手を探す期間が不要なため、最短での現金化が可能です。任意売却と買取、どちらがご事情に合うかも含めてご提案します。
- とにかく早く不動産を手放したい方
- 売却を依頼したが買い手が見つからない方
- 誰にも知られずに売却を済ませたい方
- 古い家で修繕費をかけたくない方
- 売却までの期間が短い（最短での現金化）
- 資金計画が立てやすい
- 他人に知られずに売却ができる
- 仲介手数料が掛からない
- 大阪一円を熟知した地元密着の適正査定
売却後も安心｜残債・引っ越しまでのサポート
任意売却は「売って終わり」ではありません。売却後に残るローン（残債）の扱いや、引っ越し先・費用のことまで、専門家とも連携しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。手放した後の生活まで見据えてサポートします。
- 売却後に残るローンが心配な方
- 引っ越し先や費用に不安がある方
- 今後の生活設計まで相談したい方
- 何から手をつければいいか分からない方
- 残債の整理について専門家と連携してご相談
- 引っ越し時期・費用についても調整可能
- 税理士・司法書士・弁護士との専門家ネットワーク
- 売却後の生活まで見据えた無理のない進め方
- プライバシー厳守で最後まで伴走
競売になってしまうと？任意売却との3つの違い
住宅ローンの滞納が続くと、最終的には「競売」へと進んでしまいます。競売になる前に手を打てば、任意売却という、より有利な選択肢を選べます。
競売は通常の市場での売却と異なり、相場より安い価格で落札されやすい傾向があります。
- 任意売却なら、通常の不動産売却に近い形で進められる
- より納得のいく条件・価格を目指せる
- 競売になる前のご相談ほど、選べる選択肢は広がる
競売になると、物件情報が裁判所の公告などで広く公開されてしまいます。
- 近隣やご親族に知られてしまうおそれがある
- 任意売却なら、通常の売却と同じように進められる
- 当社はプライバシー厳守で、近隣に知られず進めます
競売では引き渡しの時期や条件を自分で決めにくく、残ったローンの扱いも難しくなりがちです。
- 任意売却なら、引っ越しの時期なども相談しながら進めやすい
- 売却後に残る残債について、専門家と連携してご相談
- 手放した後の生活まで見据えた進め方ができる
「いつか何とかしよう」と先延ばしにしている間に、競売は進んでしまいます。早めのご相談が肝心です。
大阪・住吉区で任意売却をOSビルドに任せる5つの理由
任意売却不動産コーディネーター登録の専門対応
任意売却不動産コーディネーター（登録第100031号）として、住宅ローンの返済でお困りの方の任意売却を専門的にサポート。競売になる前のご相談をお受けします。
住吉区で業歴11年、地域に根差した信頼の実績
住吉区を拠点に、お客様との取引を成立させてきた業歴11年。大阪一円の市場動向・地域事情を熟知しているからこその、適正な価格をご提示できます。
金融機関との調整・交渉を代行
任意売却で要となる金融機関との調整・交渉を、専門的に代行します。複雑な手続きの不安を整理しながら、売却に向けた段取りを進めます。
税理士・司法書士・弁護士との専門家ネットワーク
残債の整理や法律相談まで、提携する各種専門家と連携。任意売却にまつわる複雑なお悩みも、スムーズにワンストップでサポートいたします。
午前から夜まで営業、プライバシー厳守
10:00〜19:00まで営業しておりますので、お仕事帰りのご相談も可能です。任意売却の全工程でプライバシー厳守を徹底し、ご近所に知られず進められます。
ご相談から売却・お引き渡しまでの流れ
競売の前に、5ステップでスピーディーに進めます。秘密は厳守いたします。
- お問い合わせ：お電話またはホームページよりご相談ください。返済状況やご希望をお伺いします。秘密は厳守します。
- 現地査定：当社スタッフが物件を拝見し、地域相場・物件状態を踏まえた売却の見通しをご提示いたします。
- 金融機関との調整：任意売却に向けて、金融機関との調整・交渉を当社が代行します。
- 売却（任意売却・買取）：任意売却または直接買取で、できるだけ有利な条件での売却を進めます。
- 売却後のご相談：残債や引っ越しのことまで、専門家と連携して無理のない進め方を一緒に考えます。
任意売却で大切な3つのこと
任意売却は、競売までの限られた時間の中で進める必要があります。早さ・秘密・専門性──この3つが、結果を大きく左右します。
OSビルドは、住吉区で業歴11年の地元密着と、任意売却不動産コーディネーター登録の専門性で、お客様に寄り添って最後まで伴走します。お一人で抱え込まず、できるだけ早くご相談ください。
地域に根差し、お客様に寄り添う不動産専門店です
住吉区を拠点とする不動産専門店・株式会社OSビルドは、地域に根差して活動し、お客様の大切なお家や物件の売買を行っております。
住宅ローンのお困りごとは、誰にも相談できずに一人で抱えてしまいがちです。けれど、競売になる前であれば、まだ選べる道があります。任意売却不動産コーディネーター登録の専門対応で、金融機関との調整から売却、その後の残債のご相談まで、迅速に対応いたします。
任意売却には法律や金融の手続きなど確認すべき事項も多く、不安を感じる方もいらっしゃいます。専門知識を有するスタッフが各種専門家とともにお客様に寄り添い、安心して進められるよう丁寧に対応いたします。プライバシー厳守で対応いたしますので、お一人で悩まず、お気軽にご相談ください。
代表取締役 平川 収
大阪市住吉区で任意売却のご相談なら、OSビルドへ
相談無料・プライバシー厳守・登録第100031号の専門対応。
競売の前に、「ちょっと話を聞いてみたい」段階で、お気軽にお電話ください。
- ご相談 完全無料
- 競売の前のご相談 大歓迎
- 任意売却不動産コーディネーター登録
- 士業連携で残債もサポート
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 一戸建て・マンション・土地の売買・査定・買取、空き家等の物件対応、競売物件の投資用・居住用相談、賃貸運営相談、リフォーム相談、法律・税金等の専門的サポート |
| 郵便番号 | 〒558-0004 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東４丁目６番３号 阪下ビル４Ｆ |
| 電話 | 0120-017-500 06-6606-7888 |
| FAX | 06-6606-7890 |
| 会社名 | 株式会社 OSビルド |
| 代表者 | 代表取締役 平川 収 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・第１、３、５日曜日・年末年始・お盆・GW |
| その他 | 大阪府知事（3）第５８４２０号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 任意売却不動産コーディネーター【登録番号 第100031号】 |
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