相続登記の義務化（2024年4月1日施行）

内容: 相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日より前に相続が発生していた不動産も対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

住所・氏名変更登記の義務化（2026年4月1日施行）

内容: 住所や氏名に変更があった日から2年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日（令和8年4月1日）より前の変更についても対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

①空き家の仲介

米子市内の市場動向を熟知したプロが、放置された空き家の売却や賃貸を全力でサポートします。「古いから売れない」と諦める前にご相談ください。独自のネットワークと投資家目線の提案力で、物件の潜在価値を引き出し、最適な買い手や借り手とのマッチングを実現。地域課題の解決とオーナー様の利益最大化を両立させます。

②空き家の買取

相続や住み替えで急ぎの処分が必要な空き家をMKハウジングが直接買い取ります。仲介と異なり、現状のままでスピーディーに現金化できるため、近隣に知られず処分したい方や、遠方にお住まいで手放したい方に最適です。米子エリアの土地勘を活かした適正査定を行い、残置物の処理から登記手続きまで、煩わしい工程も丸ごとお任せいただけます。

③空き家の管理

「将来使う予定がある」「思い出があって壊せない」といった大切な空き家を、プロの目で巡回管理します。地方都市特有の湿気対策や庭木の越境、不法投棄の有無などを定期的にチェック。写真付きの報告書で現状を共有するため、遠方にお住まいの方も安心です。適切な管理を続けることで、将来の売却や活用の選択肢を広く残せます。

④空き家の維持

空き家の「資産価値を落とさない」ためのメンテナンスを提案します。米子の気候に合わせた軽微な修繕や雨漏り点検、設備の保守を行い、建物が負債（腐朽）になるのを防ぎます。ただ所有するだけでなく、いつでも活用可能な状態を保つことで、急な売却チャンスも逃しません。将来のリフォームやリノベーションを見据えた長期的な維持計画を支えます。

⑤空き家の清掃

長期間放置された空き家の内部や外周を、徹底的にリフレッシュします。ゴミ屋敷化した物件の片付けから、定期的な簡易清掃まで幅広く対応。清潔感を保つことは、近隣トラブルの防止だけでなく、内覧時の印象を劇的に改善し、早期の成約（賃貸・売却）に直結します。プロの技術で「住める状態」へ戻し、空き家に新たな息吹を吹き込みます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。