有限会社あかざわフレンドリー

初年度掲載 2015

倉敷市の任意売却・住宅ローンのご相談 宅地建物取引業　岡山県知事免許(5)第4971号

有限会社あかざわフレンドリー岡山県倉敷市北畝の不動産会社

任意売却 × 住宅ローン｜岡山県倉敷市

倉敷市の任意売却は
有限会社あかざわフレンドリーへ

住宅ローンのご返済が苦しくなってきた方、金融機関から督促状が届いた方、競売の手続きが始まってしまった方からのご相談をお受けしております。当社は倉敷市北畝で不動産業歴30年以上の不動産会社として、住宅ローンのお悩みを任意売却で解決するお手伝いをしてまいりました。お一人で抱え込まず、いまの状況をお聞かせください。

倉敷市で不動産の売買に携わってきた年数です

30年以上

ご相談の内容は外へ出さず、プライバシーを守ります

秘密厳守

早く手放したい方には、当社が直接買い取る道もあります

直接買取

お電話でのご相談

住宅ローンのお悩みは、早く動くほど選べる手立てが増えます。まずはお電話かメールでご連絡ください。

お問い合わせの際は「任意売却ドットコムを見た」とお伝えください。

086-454-2555

9:00〜17:00／日曜・祝日定休

事務所はバス停「北畝中」から徒歩3分です。お仕事の都合でお電話が難しい方は、メールでご相談の内容をお送りください。

メールでのお問い合わせはこちらから

住宅ローンのご返済で、このようなお悩みはありませんか

毎月の住宅ローンの返済に困っている
住宅ローンや税金を滞納してしまったことがある
金融機関からローンの督促状が届くようになった
このまま返済が滞ると、競売にかけられてしまう
競売開始決定の通知書が届いてしまった
競売になっても借金が残るので、引っ越しもできず今後の生活が不安

住宅ローンの返済が滞った状態を放っておくと、金融機関は担保になっているご自宅を競売にかけて貸したお金を回収しようとします。競売に進む前であれば、任意売却という方法を選べる場合があります。金融機関の同意を得たうえで一般の市場で売却する方法ですので、通知が届いた段階でお早めにご相談ください。

住宅ローンの返済に悩み、住まいの行方を考える人 — 住宅ローンのお悩みを、任意売却で解決するお手伝いをいたします。

任意売却と競売の違い

任意売却と競売は、どちらもローンを返しきれなくなったご自宅を手放す方法ですが、売り方と売ったあとの暮らしに大きな違いがあります。

項目	任意売却	競売
売り方	金融機関の同意を得て、一般の市場で売却します	裁判所の手続きで入札にかけられます
売却の金額	市場の相場に近い金額を目指せます	市場の相場より低くなる傾向があります
周囲への伝わり方	通常の売却と同じ形で進められます	物件の情報が公開されます
引っ越しの時期	買主や金融機関と話し合って決められます	落札した人の都合で退去を求められます
売却後の残債	返済の方法を金融機関と相談できます	残った債務の一括返済を求められることがあります

任意売却ができるかどうかは、金融機関の同意が得られるか、競売の手続きがどこまで進んでいるかによって変わります。当社がいまの状況を伺ったうえで、取りうる手立てをご説明いたします。

任意売却の流れ

金融機関からの督促が始まってから任意売却で売買が成立するまでには、いくつかの段階があります。当社は不動産の査定から金融機関との調整、買主探し、引き渡しまでを順を追ってお手伝いいたします。

早く手放したい方には、当社が直接“買取”いたします

売却したい、早く処分したい、現金化をしたいといったご要望があれば、ご所有の不動産を当社が直接買い取ることもできます。お客様がお持ちの物件の状況によっては、ご要望に沿えない場合もございますので、まずはご相談ください。

メリット 01

短期間で売却が完了します

急な転勤や、大至急資金が必要になったときなど、とにかく早く売却しなければならない場合に、確実に早く売却できる買取は有効です。現金での買取であれば、入金がいつになるかといった心配もありません。

メリット 02

内覧（室内見学）が必要ない

ご自宅に住んだまま売り出すと、購入希望者の内覧を何度も受け入れることになり、それが負担になる場合も多いようです。買取であれば、こうした内覧の対応はいりません。

メリット 03

仲介手数料が不要

不動産会社による直接の買取であれば、仲介を通したときにかかる仲介手数料は必要ありません。

メリット 04

現状のまま売却できる

少しでも高く売るためのハウスクリーニングやリフォームを検討したり、実際に施工したりする必要がありません。いまの状態のままお引き渡しいただけます。

お急ぎの方ご相談ください不動産の売却・査定 — お急ぎの方も、まずはご相談ください。

ごあいさつ

代表取締役社長　赤澤康彦有限会社あかざわフレンドリー

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、倉敷市・水島エリアを中心に対応しております。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。

皆様のご相談を心よりお待ちしております。

対応エリア

任意売却のご相談をお受けしているエリア

岡山県倉敷市（北畝・本社所在地）
倉敷市水島エリア
倉敷市・水島エリアの周辺地域

このような段階からお受けします

返済が苦しくなってきたが、まだ滞納はしていない
督促状や催告書が届いた
競売開始決定の通知書が届いた
住宅ローンのほかに税金の滞納もある

競売の手続きが進むほど、任意売却に使える時間は短くなっていきます。どの段階であっても、まずは届いている書類の内容をお知らせください。

よくあるご質問

競売開始決定の通知が届いてからでも任意売却はできますか？

通知が届いたあとでも、入札が始まる前であれば任意売却に切り替えられる場合があります。ただし残された期間は限られますので、通知書がお手元に届いたら、できるだけ早くご相談ください。

金融機関との話し合いはどうすればよいですか？

任意売却には金融機関の同意が必要になります。当社は査定の結果をもとに、売却の価格や時期についての調整をお手伝いいたしますので、お一人で交渉を抱え込む必要はありません。

家族や近所に知られずに進められますか？

任意売却は通常の売却と同じ形で進めますので、競売のように物件の情報が公開されることはありません。ご相談の内容も外へ出しませんので、ご事情をそのままお聞かせください。

売ったあとも住宅ローンが残る場合はどうなりますか？

売却しても残る債務については、金融機関と返済の方法を相談することになります。今後の生活の見通しも含めて、売却の前にご説明いたします。

お問い合わせ

倉敷市の任意売却のご相談は、有限会社あかざわフレンドリーへ。